Когда человек впервые интересуется строительством каркасного дома, он сталкивается с очень разным ценообразованием. Где-то пишут «от 800 тыс. рублей», где-то — «от 3 млн». Почему такой разброс и что на самом деле формирует цену?
Давайте разберём это вместе.
Что обычно влияет на цену каркасного дома на рынке
Цены на каркасные дома под ключ зависят сразу от нескольких факторов, которые предлагают разные строительные компании:
Площадь дома и этажность
Логично, что дом 10×10 обойдётся дороже, чем 6×6. Но есть нюанс: цена за 1 м² в маленьких домах выше. Условно, на дом 36 м² нужен почти такой же фундамент и кровля, как на дом 60 м² — поэтому удельные затраты выше. 
Технология строительства
На рынке встречаются разные форматы:
- классическая каркасная технология
- каркасно-щитовая (часть конструкций собирается на заводе)
- дома из СИП-панелей
Каждая технология по-своему влияет на цену: готовые панели удешевляют работу на участке, а «чистый каркас» даёт больше гибкости, но дороже в сборке.
Подробнее — на отдельной странице Технология строительства: этапы работ, особенности скандинавской технологии, фото с производства, детали монтажа.
Материалы
Утеплитель (минвата, эковата, пенопласт), толщина утепления, вид отделки (сайдинг, вагонка, штукатурка), кровля (оцинкованный лист, металлочерепица) — всё это сразу добавляет в смету.
Из чего состоит каркас, чем утепляем, как устроены стены, перекрытия и крыша — вся информация о конструктиве доступна на странице «Материалы в конструкции дома».
Фундамент
Где-то предлагают ленточный фундамент, где-то — свайно-винтовой. У каждого решения разная цена, и выбор зависит от грунта и конструкции дома.
Комплектация и готовность:
«Базовая комплектация» — это не значит одно и то же у всех. Где-то это только коробка дома без отделки, где-то включают окна, двери, кровлю.
«Под ключ» — понятие растяжимое: одни компании сдают готовый к проживанию дом, а другие под этим подразумевают только сборку без отделки.
Почему цены отличаются у разных компаний
Иногда дома с одинаковой площадью в прайсах конкурентов отличаются на сотни тысяч рублей. Это связано с тем, что:
- Используются разные сечения стоек каркаса: например, 40×60 мм или 40×150 мм — это разная несущая способность и цена
- Разная толщина утеплителя: кто-то предлагает 50 мм, а кто-то 150 мм
- Различие в отделочных материалах: обычная вагонка, имитация бруса или дорогой виниловый сайдинг
- Уровень готовности дома: без инженерии или сразу для круглогодичного проживания
Как устроено ценообразование у нас в СДМ Групп
Чтобы вам было проще понять цену дома сразу — мы используем фиксированные комплектации и прозрачный подход.
У нас есть два типа технологий:
- Каркасно-щитовая технология: решения для сезонного проживания с утеплением 50–100 мм
- Каркасная технология: решения для круглогодичного проживания, утепление 100–150 мм, более прочный каркас
Для каждой технологии — три понятных уровня комплектации:
- Базовая: экономичное решение для дачи
- Оптимальная: улучшенная кровля, утепление и отделка
- Премиум: максимум по качеству и утеплению, готовый дом для круглогодичного проживания
При этом:
- Фундамент свайно-винтовой включён в любую комплектацию
- В каждой комплектации сразу прописано, какие материалы используются и для чего
На нашем сайте в каждом проекте есть таблица комплектаций: базовая, оптимальная и премиум. Выбирайте отделку, кровлю, утепление и добавляйте нужные опции — электрика, сантехника, септик.У нас нет «скрытых опций»: клиент сразу видит, за что он платит, может выбрать нужный вариант или обсудить дополнительные пожелания.
В каталоге проектов на нашем сайте вы сможете выбрать подходящий дом, сравнить варианты комплектаций и понять, из чего складывается цена — отделка, утепление, кровля и дополнительные опции. Переходите — на страницу «Каталог проектов домов».
Вывод
Цены на каркасные дома на рынке зависят от множества деталей: технология, утеплитель, кровля, фундамент, отделка.
Важно разбираться в этих деталях или обратиться в компанию, которая делает это за клиента.
В СДМ Групп вы сразу видите готовые комплектации, их состав и стоимость.
Если нужно — подберём подходящий вариант или индивидуально просчитаем дом под ваш участок и задачи.
Свяжитесь с нами — расскажем и покажем на примерах.
