Цена каркасного дома под ключ складывается из площади, технологии, выбранной комплектации и будущей отделки. Чтобы понимать итоговый бюджет, важно разбираться не только в цифрах, но и в логике, за счёт чего формируется стоимость. Разберём основные факторы на примере технологий и комплектаций СДМ-Групп.
Что влияет на стоимость
Разница между проектами возникает из-за набора материалов и решений, выбранных для будущего дома. На итоговую стоимость воздействуют:
- площадь дома и его конфигурация;
- технология — щитовая или каркасная;
- комплектация: Базовая, Оптимальная или Премиум;
- тип и толщина утепления;
- кровельные материалы;
- внутренняя и внешняя отделка;
- дополнительные элементы — крыльца, террасы, перегородки.
Почему мы используем свайно-винтовой фундамент
На ранних этапах работы компания СДМ-Групп предлагала все типы фундаментов. Было налажено собственное производство бетонных блоков и элементов для сборных и блоковых оснований. Под разные задачи делали ленту, комбинированные варианты, решения для участков со сложным рельефом.
Но многолетняя практика показала, что для каркасных и щитовых домов такие варианты излишни. Конструкции лёгкие, нагрузка распределена равномерно, а большинство «проблем грунтов» проще и эффективнее решается свайно-винтовым основанием. В итоге разные варианты всё равно приводили к одному оптимальному решению — СВФ.
Подробно о типах оснований можно прочитать в материале фундаменты для домов.
Как комплектация влияет на стоимость
Комплектация — это набор материалов и решений, который определяет комфорт, утепление и ресурс дома. Разница между Базовой, Оптимальной и Премиум логична и напрямую отражается в стоимости.
Щитовые дома
Базовая: каркас 40×60 мм, утепление 50 мм, отделка вагонкой внутри и снаружи, кровля — оцинкованный лист.
Оптимальная: та же технология, но кровля уже профнастил, улучшенные материалы без сильного удорожания.
Премиум: утепление 100 мм, кровля — металлочерепица, улучшенный набор отделочных решений.
Каркасные дома
Базовая: каркас 40×100 мм, утепление 100 мм, кровля — оцинковка.
Оптимальная: каркас 40×150 мм, утепление 150 мм, кровля — профнастил, круглогодичное проживание.
Премиум: утепление плитным материалом 150 мм, кровля — металлочерепица, сайдинг снаружи, вагонка АВ внутри.
На чём мы не экономим
Есть набор узлов, качество которых не меняется и не удешевляется:
- сечение несущего бруса;
- толщина и тип утепления;
- мембраны и ветрогидрозащита;
- технологические зазоры и вентиляция;
- правильная схема монтажа каркаса.
Это основа надёжности, и она фиксирована в любой комплектации.
Примерные ориентиры по стоимости
У одних и тех же размеров может быть разное назначение. Дом 6×6 или 8×10 может быть простым дачным вариантом, а может — полноценным коттеджем. Разница в архитектуре, планировочных решениях и выбранной технологии строительства.
Ниже — четыре категории проектов с примерами размеров и диапазоном цен.
Компактные дома (часто выбирают для дач)
Размеры: 6×6, 6×8, 6×9Цена: от 687 000 — 1 386 000 ₽.
Смотрите проеты СДМ Групп.
Универсальные размеры (дача / сезон / ПМЖ)
Размеры: 6×8, 8×8, 6×9Цена: от 1 125 000 — 2 004 000 ₽.
Смотрите проеты СДМ Групп.
Небольшие коттеджи
Размеры: 6×6, 7×7, 7×8, 8×8Цена: от 1 904 000 — 3 027 000 ₽.
Смотрите коттеджи СДМ Групп.
Большие коттеджи
Размеры: 7×8.5, 7×9, 8×8.5, 9×8.6, 8×10Цена: от 2 950 000 — 4 015 000 ₽.
Смотрите коттеджи СДМ Групп.
Готовые примеры построенных домов
На сайте представлены реальные объекты, построенные СДМ-Групп. Каждый пример показывает, что входит в комплектацию и как выглядит дом после завершения работ.
Кейс: строительство дома по проекту «Сказка»
Построили дом за 30 дней. Клиентам понравился фасад с эркером и треугольным мансардным окном .
Подробнее о кейсе
Кейс: строительство дома по новому проекту «Хорс»
Дом 8,5×11 м, круглогодичное проживание, тёмно-серый фасад Hauberg и широкая веранда.
Подробнее о кейсе
Кейс: строительство дома по проекту «Адмирал-3»
Построили двухэтажный дом 108 м²: медово-бежевый фасад, двускатная крыша и просторное крыльцо. Внутри — четыре спальни и два санузла.
Подробнее о кейсе
Кейс: дом «Авангард+» — популярный проект со скидкой
Построили дом 8×9 м — один из самых популярных проектов, сейчас доступен со скидкой.
Подробнее о кейсеПочему участок влияет на итоговую цену
Фиксированная стоимость проекта — это база. Особенности участка могут влиять только на частные решения: требуемую длину свай, рельеф, необходимость крыльца или перегородок. Это рабочие моменты, которые обсуждаются при подборе проекта.
Что дальше
Перейдите в каталог и выберите подходящий проект. Любую планировку можно изменить, комплектацию — пересобрать, а при необходимости подобрать другой вариант. Компания всегда на связи и поможет определить оптимальное решение под участок и задачу.
